北海道札幌市の賃貸管理はお任せください〜入居の管理について【エステートコム】

エステートコムのロゴ

札幌の不動産投資コミュニティサイト!
アパート経営Q&A|収益物件の紹介


営業時間 AM9:00ーPM7:00
[お電話のお問い合せ]
011-786-3360
お問い合わせフォームのボタン

札幌の賃貸アパート・マンション管理はお任せ下さい!

「家賃の滞納」「空室がうまらない」「クレーム処理」「近隣のトラブル」「設備の故障」「建物の老朽化」「更新の手続き」「募集物件の案内」・・などなど

アパート・マンション経営は、今では専門の管理業者に委託するのが一般的です。エステートコムでは、オーナー様のお悩みをお伺いし、小さなトラブルにも速やかな対応・適切な処置を心がけております。
札幌にお住まいの方はもちろん、遠方にお住まいの方でも安心してアパート経営をして頂ける「賃貸管理代行システム」をご用意しております。管理業務全般・アフターフォローを完全バックアップ!また、管理費は家賃や駐車場代などを含めた総収入の2〜3%というレベルに抑えていますので安心です。

札幌管理会社変更検討させている方 無料ご相談受付中!
電話 011-786-3360

入居者の募集業務

入居募集中看板・月極駐車場募集看板

  • 入居希望申込や、問い合わせ受付、及び現地案内・物件説明
  • 旗・募集看板の設置、ホームページ掲載、賃貸情報誌に掲載(一部)特に地元の業者様へ定期的に空室資料を配付しております。
  • 空室の発生した物件周辺または札幌全域にわたっての入居募集チラシの継続的なポスティング活動。

hata.png

入居受付・契約業務

契約書・領収書・更新書類等の作成

  • 必要書類の作成
    • 契約書・領収書・更新書類 等
  • 入居者選定
    • 本人確認・年収・年齢・家族構成・職業・連帯保証人等、
    • 選定基準に基づく厳正な審査
  • 保証会社への手続き
  • 家財保険・火災保険の手続き
    • (AIU株式会社・三井住友と提携)
  • 賃貸業者への説明
    • 口座振替や入居後の注意事項等

keiyaku.png

苦情処理業務

近隣からのクレーム処置

  • 入居者様、近隣の方からのクレーム対応
    • 状況を迅速に把握し、適切な処置
  • 各種問い合わせ対応
    • 適確なアドバイス
  • 悪質な違反者には法的な処理

nomura.png

退去受付業務

退室時の室内点検

  • 書面での退去予告
    • 1ヶ月前までに書面にて退去通知を送っていただいてます。
  • 立会日・遅延料の確認、及び説明
    • 入居時の状況を確実に記録しているのでトラブルの心配は有りません。
  • オーナー様へのご報告
    • 同時に募集活動開始
  • 退室時の室内点検
    • 荷物搬出後の室内状況の確認を行い、破損・損傷箇所などのトラブルの多い業務を円滑に行います。
  • 室内復元請求・内外装修理
    • 室内復元に必要な工事や補修の発注

taikyo.png

札幌管理会社変更検討させている方 無料ご相談受付中!
電話 011-786-3360

〒063-0040 [会社の所在地マップ]
北海道札幌市東区伏古11条5丁目1−5
有限会社エステートコム

営業時間 AM9:00ーPM7:00
[お電話のお問い合せ]
011-786-3360
[ネットからのお問い合せ]

otoiawase10.png

札幌の賃貸管理

アパート経営の実績運用例

アパート施工実績

アパート用地マンション用地を求む

札幌の不動産投資 売り物件探し代行

なぜ副業にアパート経営が最適?

アパート経営の管理は専門の管理業者に委託するのが一般的です。管理・運営をトータルサポートしてくれますので、オーナー様は毎月の家賃収入を口座に受け取るだけ。サラリーマンの副業に長期安定のアパート経営が最適です。

詳細ページLinkIcon

年金の不安はアパート経営で解消!

「公的年金」だけに頼ることが出来ない今、長期にわたって一定の収入を受け取ることが出来、どちらかというと「公的年金」に近く安定性と確実性を持っているアパート経営で老後の不安を解消。

詳細ページLinkIcon

こんな方でもアパート経営は可能!

土地が無い。自己資金が少ない。不動産知識がない。住宅ローンがある。勤めているので管理が出来ない。遠隔地に住んでいる。すべて可能です。

詳細ページLinkIcon

アパート経営の「良くある相談」

なぜアパート経営は札幌が良いのか?などアパート経営を始めている方、これからアパート経営を始めたい方からの良くあるご相談です。

詳細ページLinkIcon

アパートオーナーの統計

オーナー様の年代・職種・お住まい・何棟目・アパート経営を始めた理由・自己資金など

詳細ページLinkIcon

遊休地の不動産はもったいない!

不動産を保有していると毎年必ず徴収される固定資産税。なんの収益を生まない土地は・・・

詳細ページLinkIcon

Q.サラリーマンですがアパート経営は出来ますか?

chacho.gif「はい。出来ます!オーナー様の多くがお勤めされています」

Q.地方に住んでいますが、札幌でアパートは持てますか?

nakamura.gif「はい。持てますよ!札幌にアパートを所有されている方の約7割くらいが地方(遠隔地にお住まい)の方ですので、ご安心ください」

Q.自己資金はいくら必要ですか?

chacho.gif「物件に寄りますので、お気軽にご相談ください」

ご相談はこちらへLinkIcon

Q.所有の土地にアパートを建てたいのですが?

tateno.gif「札幌市内、近郊でしたら企画いたします。詳しくはお問い合せください」

お問い合せはこちらへLinkIcon

Q.アパートの管理会社を変えたいのですが?ご紹介ください。

nomura.gif「賃貸管理は当社にお任せください」

お問い合せはこちらへLinkIcon