年金の不安はアパート経営で解消!【エステートコム】

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年金の不安はアパート経営で解消!

「公的年金」はあてに出来ない?


日本の年金制度は「賦課(ふか)方式」となっています。賦課方式とは、年金のための資金をそのときの若い世代が保険料で支払うというものです。しかし、少子化現象が進み、終身雇用制の崩壊による定職に就かない年金未加入のフリーターやニートの増大、さらに社会保険庁のモラルの低下や年金事業団の無駄遣いによる不信感などが背景となって年金加入者自体も減少し、制度そのものが成り立たなくなっていく可能性も指摘されています。


将来に備えた資金の確保


「公的年金」があてに出来なくなった今、代わりになる生活資金を確保するための「私的年金」の確保に関心が高まってきています。「私的年金」を確保するためには「資産運用」が重要な要素となり、その基本となるのが大まかに分類して以下の6つの「投資商品」となってきます。
・預貯金
・年金保険
・投資信託
・為替商品(外貨預金・商品先物取引など)
・株式投資
不動産投資


なぜ「不動産投資」なの?


ここで重要になるのが、いかにして安定した収入につながる「投資商品」を選ぶことが出来るかにかかってきます。
利率の低い預貯金や年金保険、景気に左右されやすい投資信託やハイリスク・ハイリターンの為替商品、初心者には難しい株式投資などは「私的年金」確保のための資産運用には不向きと言えます。
そこで今もっとも注目を浴びているのが「不動産投資」なのです。
「不動産投資」とは代表的なものにアパートやマンションを経営し、家賃収入を得る方法があります。
家賃収入は他の「投資商品」とは違い、長期にわたって一定の収入を受け取ることが出来、どちらかというと「公的年金」に近く安定性と確実性を持っているといえるでしょう。
また、不動産経営は税制上の優遇措置が多く(固定資産税・相続税など)、何よりも将来的に建物の価値がなくなったとしても土地が自分のものとして残りますので土地を売って資産を得ることが出来るという最大のメリットが付加されています。


「アパート経営」の成功の秘訣


「公的年金」だけに頼ることが出来ない今時世、「私的年金」確保のためには「アパート経営」が最適といえるでしょう。
ただし、アパート経営をするためには、土地建物のプランニング・収支計画から建物の管理まで個人では難しい面がたくさんあります。
将来、安定した生活を送るための準備である「私的年金」として確立させるためには、信頼できる会社を見つけてサポートを受けることが成功の秘訣といえるでしょう。


「私的年金」として備えるためには


何よりも老後にローンを残さないことが重要なポイントとなります。「定年はまだ先の話だから…」と考えていませんか?毎月の「公的年金」と家賃収入による「私的年金」、多少の貯蓄と物件という資産があってこそ心に余裕を持った豊かな生活を送る最適の方法だと考えられるのではないでしょうか?「アパート経営」の収入を私的年金として将来に備えるためには、早いうちから資金計画を立て、定年までにローンを完済させることが一番の近道だといえるでしょう。

なぜ副業にアパート経営が最適?

アパート経営の管理は専門の管理業者に委託するのが一般的です。管理・運営をトータルサポートしてくれますので、オーナー様は毎月の家賃収入を口座に受け取るだけ。サラリーマンの副業に長期安定のアパート経営が最適です。

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年金の不安はアパート経営で解消!

「公的年金」だけに頼ることが出来ない今、長期にわたって一定の収入を受け取ることが出来、どちらかというと「公的年金」に近く安定性と確実性を持っているアパート経営で老後の不安を解消。

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こんな方でもアパート経営は可能!

土地が無い。自己資金が少ない。不動産知識がない。住宅ローンがある。勤めているので管理が出来ない。遠隔地に住んでいる。すべて可能です。

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アパート経営の「良くある相談」

なぜアパート経営は札幌が良いのか?などアパート経営を始めている方、これからアパート経営を始めたい方からの良くあるご相談です。

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アパートオーナーの統計

オーナー様の年代・職種・お住まい・何棟目・アパート経営を始めた理由・自己資金など

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遊休地の不動産はもったいない!

不動産を保有していると毎年必ず徴収される固定資産税。なんの収益を生まない土地は・・・

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Q.サラリーマンですがアパート経営は出来ますか?

chacho.gif「はい。出来ます!オーナー様の多くがお勤めされています」

Q.地方に住んでいますが、札幌でアパートは持てますか?

nakamura.gif「はい。持てますよ!札幌にアパートを所有されている方の約7割くらいが地方(遠隔地にお住まい)の方ですので、ご安心ください」

Q.自己資金はいくら必要ですか?

chacho.gif「物件に寄りますので、お気軽にご相談ください」

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Q.所有の土地にアパートを建てたいのですが?

tateno.gif「札幌市内、近郊でしたら企画いたします。詳しくはお問い合せください」

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Q.アパートの管理会社を変えたいのですが?ご紹介ください。

nomura.gif「賃貸管理は当社にお任せください」

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