北海道札幌市のエステートコムの新築アパート運用例

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アパート経営Q&A|収益物件の紹介


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エステートコム施工の新築アパート運用例

アパート経営の実績運用例1

土地付き新築収益物件

owners-c.gif 札幌市N氏 36歳

職業 会社員 年収 500万円 世帯 夫婦 子1

販売価格5,130万円 利回り9.45
ローン返済年数22年 金利2.5%

所在地 札幌市西区発寒7条13丁目
交 通 地下鉄 東西線「宮の沢」駅 徒歩7分
用 途 第一種住居地域
延べ床 342.87㎡
タイプ 1LDK+1Kタイプ(8世帯)
構 造 木造一部RC造2階建

  • 毎月の収入
  •  家賃収入 320,000円
  •  駐車料金  84,000円(8世帯分)
  •    合計 404,000円

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  • 自己資金700万円
  • ローン4,730万円(諸費用含む)
  • 毎月の収入額 404,000円
  • 毎月の返済額 233,113円
  • 毎月の差引手残りAーB=170,887

年間の手残り2,050,644

アパート経営の実績運用例2

土地付き新築収益物件

owners-a.gif 東京都杉並区U氏 42歳

職業 会社員 年収 600万円 世帯 夫婦 子2

販売価格5,700万円 利回り9.34
ローン返済年数22年 金利2.5%

所在地 札幌市東区北18条東1丁目
交 通 地下鉄 南北線「北18条」駅 徒歩5分
用 途 第一種中高層地域
延べ床 362.02㎡
タイプ 1LDKタイプ(8世帯)
構 造 木造一部RC造2階建

  • 毎月の収入
  •  家賃収入 360,000円
  •  駐車料金  84,000円(8世帯分)
  •    合計  444,000円

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  • 自己資金500万円
  • ローン5,500万円(諸費用含む)
  • 毎月の収入額 444,000円
  • 毎月の返済額 271,062円
  • 毎月の差引手残りAーB=172,938

年間の手残り2,075256

オーナーインタビュー

将来、安定した生活のためにアパート経営をはじめました。


年金問題で騒がれ色々と問題が取りざたされていますが、私自身は以前から将来への不安は持っていました。妻はずっと専業主婦をしておりますので夫婦の年金を合わせても十分な金額にはならないのです。
そこで将来の私的年金目的としてアパート経営はどうか?と思い色々と調べてみました。他の投資信託などよりも利率も良く、リスクも少ない上に安定しているアパート経営はとても魅力的でした。
現在は某商社に勤めておりますが、定年後は年金+家賃収入として利用しようと考えております。
アパート経営も順調で、現在では三棟のアパートオーナーになりました。2人の息子への資産も残せてあげられるので、本当にアパート経営をはじめて良かったと思います。

アパート経営の実績運用例3

土地付き新築収益物件

owners-b.gif 大阪府大阪市N氏 45歳

職業 公務員 年収 700万円 世帯 夫婦 子1

販売価格6,500万円 利回り10.06
ローン返済年数22年 金利2.5%

所在地 札幌市厚別区厚別南1丁目
交 通 地下鉄 東西線「ひばりヶ丘」駅 徒歩5分
用 途 第一種住居地域
延べ床 421.50㎡
タイプ 1LDKタイプ(10世帯)
構 造 木造一部RC造2階建

  • 毎月の収入
  •  家賃収入 440,000円
  •  駐車料金 105,000円(10世帯分)
  •    合計 545,000円

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  • 自己資金500万円
  • ローン6,300万円(諸費用含む)
  • 毎月の収入額 545,000円
  • 毎月の返済額 310,489円
  • 毎月の差引手残りAーB=234,511

年間の手残り2,814,132

オーナーインタビュー

副業を考えたらアパート経営が最適でした!


公務員は副業ができないといわれています。 それは職務に専念するためであり、安定した給料が約束されているからです。しかし現在では、公務員給料の削減幅は大きく、公務員でも低所得者向けの財政支援措置を受けている人も見受けられます。こんな状況の中で、公務員は本当に副業をしてはいけないのでしょうか。結論から言うと、「はっきりしていない。」のです。
同僚にもアパート経営をはじめてましたので、思い切ってエステートコムさんに相談・・・
現在では2棟目のアパートを検討中です。
アパート経営の魅力は、なんと言っても勤めながら副収入(家賃収入)が得られること。さらに管理もエステートコムさんに管理を委託していますので安心です・・・

アパート経営の実績運用例4

土地付き新築収益物件

owners-d.gif 函館市N氏 41歳

職業 会社員 年収 810万円 世帯 夫婦 子0

販売価格7,300万円 利回り10.75
ローン返済年数22年 金利2.5%

所在地 札幌市豊平区美園6条3丁目
交 通 地下鉄 東豊線「美園」駅 徒歩6分
用 途 第一中高層地域
延べ床 481.00㎡
タイプ 1LDKタイプ(12世帯)
構 造 木造一部RC造2階建

  • 毎月の収入
  •  家賃収入 528,000円
  •  駐車料金 126,000円(12世帯分)
  •    合計 654,000円

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  • 自己資金600万円
  • ローン 7,000万円(諸費用含む)
  • 毎月の収入額 654,000円
  • 毎月の返済額 344,988円
  • 毎月の差引手残りAーB=309,012

年間の手残り3,708,144

アパート経営の実績運用例5

土地付き新築収益物件

OWNER02.jpg 埼玉県戸田市S氏 37歳

職業 会社役員 年収 1,000万円 世帯 夫婦 子1

販売価格1億2,000万円 利回り10.48
ローン返済年数30年 金利2.5%

所在地 札幌市中央区南5条西14丁目
交 通 市電 「西線6条」駅 徒歩2分
用 途 商業地域
延べ床 760㎡
タイプ 1LDKタイプ(20世帯)
構 造 鉄筋コンクリート造4階建

  • 毎月の収入
  • 家賃収入 1,000,000円
  •  駐車料金  48,000円(6世帯分)
  •    合計 1,048,000円

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  • 自己資金   500万円
  • ローン 1億1,800万円(諸費用含む)
  • A 毎月の収入額 1,048,000円
  • B 毎月の返済額  466,242円
  • 毎月の差引手残りAーB=581,758

年間の手残り6,981,096

オーナーインタビュー

家族の安心のために賃貸マンション経営をはじめました。


現在は会社役員として安定した生活を送っておりますが、私にもしものことがあったときに家族を不安にさせるわけにはいかないという思いから賃貸経営を始めました。賃貸経営は団体信用保険に加入しますので、私自身に万が一のことがあっても残された家族にはマンションに関する借入金が免除されるところが魅力です。生命保険にも加入していますが、一時的なものでしかないですから。それに比べて賃貸マンションを持っていれば、毎月家賃収入が手元に入ることになるので、家族を路頭に迷わす心配がありません。土地という財産も残りますし。このまま私が健康で長生きすることが出来れば、その時は年金代わりとして使用させてもらおうと思っています。賃貸経営を始めて4年になりますが、土地探しから管理まですべてエステートコムさんにお願いしました。私自身は毎月家賃を受け取るだけですので賃貸経営には全くの素人の私でもなんとか軌道に乗って経営出来てます。現在は将来に備えてもう一棟購入しようかとエステートコムさんに相談しています。