北海道札幌市の賃貸管理はお任せください〜家賃の管理について【エステートコム】

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アパート経営Q&A|収益物件の紹介


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札幌の賃貸アパート・マンション管理はお任せ下さい!

「家賃の滞納」「空室がうまらない」「クレーム処理」「近隣のトラブル」「設備の故障」「建物の老朽化」「更新の手続き」「募集物件の案内」・・などなど

アパート・マンション経営は、今では専門の管理業者に委託するのが一般的です。エステートコムでは、オーナー様のお悩みをお伺いし、小さなトラブルにも速やかな対応・適切な処置を心がけております。
札幌にお住まいの方はもちろん、遠方にお住まいの方でも安心してアパート経営をして頂ける「賃貸管理代行システム」をご用意しております。管理業務全般・アフターフォローを完全バックアップ!また、管理費は家賃や駐車場代などを含めた総収入の2〜3%というレベルに抑えていますので安心です。

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家賃・管理費等の請求

収支報告書の作成

  • 毎月、家賃・管理費等・駐車料金等の口座振替による回収を行います。

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オーナー様へ送金

口座へ送金・送金明細書の送付

  • 毎月オーナー様の口座へ送金させていただきます
  • 同時に送金明細書の送付にてご報告させていただいております。

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滞納者への督促

入居者に対して督促業務

  • 毎月10日より家賃等を滞納している入居者に対して督促業務を行います。
    • 書面・電話・訪問での督促
    • 連帯保証人・保証会社への連絡
  • 悪質な入居者や連絡の取れない入居者に対しては裁判などの法的手段により「契約解除」や「差し押さえ」などの方法をとらせていただいております。
    • 適確なアドバイス

※また、このような事態にならないよう、入居者の方へ日常的に意識付けを行っております。

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敷金精算業務

敷金は契約満了者に限り返還

  • 契約時に入居者よりお預かりした敷金は契約満了者に限り返還を代行して行います。
    • 退室後の室内確認終了後、入居者の費用負担があれば、返還分敷金より清算します。

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札幌の賃貸管理

アパート経営の実績運用例

アパート施工実績

アパート用地マンション用地を求む

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なぜ副業にアパート経営が最適?

アパート経営の管理は専門の管理業者に委託するのが一般的です。管理・運営をトータルサポートしてくれますので、オーナー様は毎月の家賃収入を口座に受け取るだけ。サラリーマンの副業に長期安定のアパート経営が最適です。

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年金の不安はアパート経営で解消!

「公的年金」だけに頼ることが出来ない今、長期にわたって一定の収入を受け取ることが出来、どちらかというと「公的年金」に近く安定性と確実性を持っているアパート経営で老後の不安を解消。

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こんな方でもアパート経営は可能!

土地が無い。自己資金が少ない。不動産知識がない。住宅ローンがある。勤めているので管理が出来ない。遠隔地に住んでいる。すべて可能です。

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アパート経営の「良くある相談」

なぜアパート経営は札幌が良いのか?などアパート経営を始めている方、これからアパート経営を始めたい方からの良くあるご相談です。

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アパートオーナーの統計

オーナー様の年代・職種・お住まい・何棟目・アパート経営を始めた理由・自己資金など

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遊休地の不動産はもったいない!

不動産を保有していると毎年必ず徴収される固定資産税。なんの収益を生まない土地は・・・

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Q.サラリーマンですがアパート経営は出来ますか?

chacho.gif「はい。出来ます!オーナー様の多くがお勤めされています」

Q.地方に住んでいますが、札幌でアパートは持てますか?

nakamura.gif「はい。持てますよ!札幌にアパートを所有されている方の約7割くらいが地方(遠隔地にお住まい)の方ですので、ご安心ください」

Q.自己資金はいくら必要ですか?

chacho.gif「物件に寄りますので、お気軽にご相談ください」

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Q.所有の土地にアパートを建てたいのですが?

tateno.gif「札幌市内、近郊でしたら企画いたします。詳しくはお問い合せください」

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Q.アパートの管理会社を変えたいのですが?ご紹介ください。

nomura.gif「賃貸管理は当社にお任せください」

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